Владельцы вторичного жилья, желая расширить площадь помещений, повысить его функциональность, зачастую затевают перепланировку интерьера. При этом возникает необходимость сноса некоторых стен, изготовления усиливающих конструкций, резка дверных проемов, добавления легких перегородок.
Каким образом демонтировать стены в квартире? Любые ли стены можно снести без последствий для конструктива зданий и безопасности других жильцов?
Что учесть, приступая к демонтажу стен в квартире?
В любом здании имеется 2 стен: несущие и перегородки.
Несущая стена является элементом конструкции здания, ответственным за перенос нагрузок с крыши, плит перекрытия, стен на фундамент. Перегородка не имеет конструктивной функции, несет только собственный вес и элементы на ней. Однако снос перегородок только на последнем этаже может производится беспрепятственно, во всех иных ситуациях необходимо обследование и подготовка.
Конечно, любая легкая каркасная стена - это перегородка. В случае стен из блоков или кирпича функция может определяться ее толщиной:
- 8-12 см - перегородки,
- у несущих стен толщина превышает 14 см,
- внешние несущие стены здания – от 20 см.
Демонтаж бетонных несущих стен всегда выполняют профессионалы по согласованному с инстанциями (ЖЭС, Минстройархитектуры, Мингаз, водоканал) проекту, тогда как разборку кирпичной кладки, перегородок из гипсокартона или блоков можно осуществить самостоятельно, имея необходимый инструмент и разрешение на перепланировку.
Сколько стоит демонтировать стены в квартире?
Обычно цена демонтажных работ в Минске зависит от объема задач, толщины стены, общего состояния конструкций, выбранного инструмента, размеров и материалов усиливающей конструкции.
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ или РАССЧИТАТЬ предварительную стоимость
📞+375 29 161-11-51
Оценить качество наших работ - ПЕРЕЙТИ В ФОТОГАЛЕРЕЮ
Особенности демонтажа бетонных несущих стен
Допускается лишь частичное удаление несущей стены. При этом всегда снос несущей стены или резка проема, является реконструкцией, и в обязательном порядке необходимо получение разрешения на перепланировку, составление и утверждение строительного проекта.
При неправильном демонтаже стены в оставшихся конструкциях могут появится трещины по всему зданию, произойти сдвиг перекрытий или даже обрушение конструкций.
Конструкционно участок стены после разборки заменяется усилением из металлического уголка или швеллера – балкой, которая будет поддерживать потолок и принимать нагрузку верхних перекрытий и стен. Демонтировать несущую стену в квартире можно только составив профессиональный расчет усиления.
Для передачи нагрузки от верхних этажей к фундаменту обязательно оставляют простенки шириной не менее 40 см. Очень важно перераспределить правильно нагрузку верхних этажей.
После сноса несущей стены ее заменяют деревянными или металлическими вертикальными опорами, располагаемыми в образовавшемся проеме, с шагом не более 1 метра.
На них монтируется балка (перемычка), принимающая основную нагрузку. Материал, толщина и длина горизонтального усиления зависит от ширины проема, материала и исходного состояния стен под снос. Расчет усиления выполняется только специалистом.
Демонтаж стен всегда начинают сверху.
Оставшиеся простенки также обязывают металлической конструкцией.
Как демонтировать несущую стену
Имея согласованный проект, выполнить частичный снос стены самостоятельно – трудоемкая, пыльная, небыстрая работа. Вам понадобится отбойный молоток, зубило, перфоратор, а также помощники, время и терпение соседей.
Наиболее подходящим методом при демонтаже несущей стены является использование алмазной резки бетона, который гарантирует отстурствие вибраций и ударных нагрузок, приводящих к образованию трещин.
Вторым методом является также алмазное сверление отверстий малого диаметра по периметру демонтируемого участка. Чтобы выполнить демонтаж стены безопасно для дальнейшего проживания, доверьте работы профессионалам, который имеют в распоряжении весь необходимый инструмент и выполнят снос стены с последующим усилением конструкции на основании точного расчета.
В любом случае процесс слома несущих стен состоит из этапов:
- Подготовка к работе:
- Обесточить сеть, удалить проводку;
- Трубы коммуникаций и сети проложить альтернативными путями согласно утвержденному проекту;
- Снять розетки, выключатели, плинтуса.
- Демонтаж штукатурки.
- Нанести на стену разметку в виде сетки со стороной квадрата 50-60 см, линии демонтажа стены из кирпича всегда должны проходить между элементов
- Последовательная резка и излечение фрагментов начинается сверху.
- По верхней линии проема с обеих сторон стены выполняют штробление пазов для установки поддерживающей конструкции. Обычно штрабы на 2 см глубже ширины швеллера (уголка)
- Устанавливаются опоры для поддержания потолка на расстоянии не менее 1 м для распределения нагрузки от верхних этажей и перекрытий
- После окончания частичного демонтажа стен, в проеме устанавливается балка-усиление, которое будет удерживать нагрузку взамен изъятой части.
Ширина усиливающего швеллера всегда больше образовавшегося проема. Балка крепится анкерами, пространство между металлической конструкцией и стеной заполняется мелкозернистым бетоном C16/20. После образовавшийся проем обшивается гипсокартоном или оштукатуривается по сетке.
Разборка перегородок из гипсокартона и кирпичной кладки
Демонтаж гипсокартонных перегородок обычно выполняется без каких-либо формальностей, но кладку из кирпича или блоков - особенно в старых или многоквартирных зданиях нельзя сносить без обследования и согласования перепланировки. Если перегородка поддерживает такую же конструкцию на верхнем этаже - удаление приведет к катастрофе. Снос кирпичной стены, теоретически только перегородки, в довоенном здании может быть столь же рискованным, т.к. может повлечь прогиб потолка или его частичное обрушение.
Снос стен из кирпича или блоков начинается с удаления одного центрального элемента кладки из самого верхнего ряда.
С помощью молотка-резца или перфоратора удаляется раствор между кирпичами или блоками и удаляется первый элемент, затем - последовательно вынимаем следующие, двигаясь сверху вниз. Этот метод трудоемкий, но самый безопасный.
Штукатурка и краска на стене не снимается перед демонтажем. Чтобы уменьшить запыленность при сносе стен удаляются только непрочные участки. Также перед демонтажем кирпичной стены позаботьтесь о сохранности напольного покрытия, если не планируется его замена. После очистки целый кирпич можно использовать повторно.
Кирпичная кладка обычно соединена с соседними перегородками стальными анкерами. Во время демонтажа стены якоря обрезаются, а обвязочные кирпичи спиливаются до плоскости оставшейся стены.
Убрать легкую каркасную стену из гипсокартона еще проще. Листы обрезаются лобзиком или электрической пилой вдоль стоечных профилей и горизонтально – вдоль направляющих на полу и потолке. После удаляется прослойка из минеральной ваты и, наконец, каркас из профилей. Материалы вряд ли можно использовать повторно после демонтажа перегородки из ГКЛ. Разобрать каркасную стенку довольно просто, повреждений и беспорядка гораздо меньше, чем при сносе кирпичной стены.
Следует помнить, что помещения, которые будут созданы после перепланировки, должны соответствовать требованиям, указанным в технических условиях.
Так, например, на кухне должна быть обеспечена вентиляция, газовые установки не должны проходить через жилые помещения, отношение оконной площади к площади пола в интерьерах, предназначенных для постоянного проживания людей, должно быть не менее 1:8.
ДРУГИЕ ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ
Можно ли снести стену в квартире?
Резка бетона без пыли- чисто и быстро